Kredyt hipoteczny to pożyczka udzielana pod zastaw nieruchomości. To popularna forma finansowania zakupu budynku czy mieszkania. W ostatnich latach rynek kredytów hipotecznych w Polsce zyskał na znaczeniu. Wystarczy spojrzeć na liczby a mianowicie według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce" z 2019 r., w trakcie ostatnich dziesięć lat wartość sektorze kredytów mieszkaniowych wzrosła na temat ponad 160%.

Kredyt hipoteczny na polskim rynku

Na polskim rynku kredytów mieszkaniowych hipotecznych największe popyt na tę postać finansowania dotyczy nabycia mieszkania lub mieszkaniu. Rynek ten, chociaż wciąż rozwijający się, ulega pewnym udoskonaleniom, które mają oddziaływanie na warunki kredytowania.

Według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce", w 2019 r. udzielono ponad 300 tysięcy kredytów hipotecznych o wartości przeszło 70 miliardów zł. Średnia wysokość kredytu wynosiła 237 tyś złotych, an sezon spłaty wynosił średnio 25 lat.

Razem z rosnącym upodobaniem kredytami hipotecznymi, pojawiają się także zmiany w ofertach instytucji bankowych oraz w wariancie ich udzielania. W ostatnich latach zwiększyła się rywalizacja między instytucjami finansowymi, co przekłada się na korzystniejsze dla klientów warunki kredytowania.

Jakie zmiany zaszły na rynku kredytów hipotecznych?

Jedną wraz z najważniejszych zmian, które to zaszły na rynku pożyczek hipotecznych, jest obniżenie stóp procentowych. W ciągu ostatnich kilku latek odsetki za przekazane kredyty hipoteczne systematycznie spadały. Według referatu "Kredyty hipoteczne przy Polsce", w 2019 roku średnia stawka procentowa wynosiła blisko 3, 7% (dla kredyt hipoteczny na remontów o trwałym oprocentowaniu), podczas gdy jeszcze w 2016 roku wynosiła przeszło 4, 5%.

Odrębnym ważnym trendem wydaje się zmiana w kryteriach oceny zdolności kredytowania klienta. Wcześniej, aby otrzymać kredyt na hipoteke, trzeba było posiadać wysokie dochody i udokumentować stabilność finansową. Obecnie wiele przedsiębiorstw finansowych oferuje kredyty hipoteczne dla osób zarabiających mniej, oraz na rzecz osób z krótszym stażem pracy lub w wieku poniżej 50 lat.

Następną zmianą, jaka zaszła na polskim rynku kredytów hipotecznych, jest wzrost popularności kredytów z dodatkowymi korzyściami. Wiele banków proponuje klientom pakiet polis na wypadek pojawienia różnych sytuacji kryzysowych (np. utrata pracy).

Co z przyszłością rynku kredytów hipotecznych?

Według ekspertów, zbyt kredytów hipotecznych w Naszym narodzie dalej będzie dynamicznie się rozwijał. Składniki takie jak rosnąca liczba ludności, rozwijająca się gospodarka, oraz coraz bardziej przyciągające oferty banków wpłyną na coraz wyższą popularność tej kształty finansowania.

Jednakże w rynku kredytów po zastaw domu/mieszania w Polsce nadal są pewne wyzwania. Według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce", 1 z nich wydaje się być niski wskaźnik domu względem wartości posiadłości. Oznacza to, że klienci często powinny wpłacać bardzo wysokie wkłady własne, by otrzymać kredyt na zakup mieszkania lub domu.

Innym wyzwaniem jest rosnący stopień zadłużenia wśród konsumentów posiadających już forex hipoteczne. Według papieru "Kredyty hipoteczne po Polsce", w ciągu ostatnich lat o wiele wzrosła liczba jednostek, które mają kredyty mieszkaniowe oraz inne zobowiązania finansowe, co owocuje trudnościami w pierwotnego spłacie.

Podsumowanie

Kredyt hipoteczny to atrakcyjna forma finansowania nabycia nieruchomości w naszym kraju. Rynek ten stale się rozwija i wprowadza nowe zmiany, jakie wpływają na wzory kredytowania. Obecnie możemy zauważyć obniżenie stóp procentowych, zmiany w kryteriach oceny umiejętności kredytowej klienta oraz wzrost popularności kredytów z dodatkowymi korzyściami. Jednakże w branży kredytów hipotecznych w Naszym narodzie wciąż istnieją konkretne wyzwania, takie jak niski wskaźnik domu lub mieszkania względem wartości posiadłości czy rosnący poziom zadłużenia wśród klientów posiadających już forex hipoteczne.