Kredyt mieszkaniowy to pożyczka udzielana pod zastaw nieruchomości. To popularna forma finansowania zakupu budynku czy mieszkania. W ostantnim czasie rynek kredytów po zastaw domu/mieszania na terytorium polski zyskał w znaczeniu. Wystarczy patrzeć na liczby a mianowicie według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce" z 2019 r., podczas ostatnich dziesięciu lat wartość rynku kredytów mieszkaniowych wzrosła na temat ponad 160%.

Pożyczka hipoteczny w polsce

Na polskim rynku kredytów hipotecznych największe zapotrzebowanie na tę formę finansowania dotyczy nabycia mieszkania lub domu. Rynek ten, choć wciąż rozwijający się, ulega pewnym udoskonaleniom, które mają wpływ na warunki kredytowania.

Według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce", w 2019 roku kalendarzowego udzielono ponad 300 tysięcy kredytów hipotecznych o wartości więcej niż 70 miliardów złotych. Średnia wysokość kredytu wynosiła 237 milionów złotych, an sezon spłaty wynosił przeciętnie 25 lat.

Wspólnie z rosnącym zaciekawieniem kredytami hipotecznymi, pojawiają się także modyfikacje w ofertach banków oraz w sposobie ich udzielania. Ostatnimi czasy zwiększyła się rywalizacja między instytucjami finansowymi, co przekłada się na korzystniejsze gwoli klientów warunki kredytowy.

Jakie zmiany zaszły na rynku pożyczek hipotecznych?

Jedną z najważniejszych zmian, które to zaszły w dziedzinie pożyczek hipotecznych, jest obniżenie stóp procentowych. W trakcie ostatnich kilku latek odsetki za użyczone kredyty hipoteczne regularnie spadały. Według papieru "Kredyty hipoteczne po Polsce", w 2019 roku średnia stawka procentowa wynosiła blisko 3, 7% (dla kredytów o trwałym oprocentowaniu), podczas kiedy jeszcze w 2016 roku wynosiła przeszło 4, 5%.

Odmiennym ważnym trendem wydaje się zmiana w kryteriach oceny zdolności kredytowania klienta. Wcześniej, by otrzymać kredyt hipoteczny, trzeba było posiadać wysokie dochody a także udokumentować stabilność finansową. Obecnie wiele instytucji finansowych oferuje kredyty hipoteczne dla osób zarabiających mniej, oraz gwoli osób z krótszym stażem pracy bądź w wieku wyżej 50 lat.

Jeszcze jedną zmianą, jaka zaszła na polskim rynku kredytów hipotecznych, jest wzrost popularności kredytów z dodatkowymi korzyściami. Wiele banków podaje klientom pakiet ubezpieczeń na wypadek wystąpienia różnych sytuacji kryzysowych (np. utrata pracy).

Co z przyszłością rynku kredyt hipoteczny 2 procentów hipotecznych?

Według ekspertów, rynek kredytów mieszkaniowych w Polsce dalej będzie prężnie się rozwijał. Czynniki takie jak rosnąca liczba ludności, rozwijająca się gospodarka, a także coraz bardziej interesujące oferty banków wpłyną na coraz większą popularność tej postaci finansowania.

Jednakże na rynku kredytów po zastaw domu/mieszania w Polsce nadal są pewne wyzwania. Podług raportu "Kredyty mieszkaniowe w Polsce", jednym z nich wydaje się niski wskaźnik domu względem wartości nieruchomości. Oznacza to, że klienci często muszą wpłacać bardzo wysokie wkłady własne, aby otrzymać kredyt na zakup mieszkania bądź domu.

Innym wyzwaniem jest rosnący poziom zadłużenia wśród klientów posiadających już kredyty hipoteczne. Według raportu "Kredyty hipoteczne przy Polsce", w ciągu ostatnich lat o wiele wzrosła liczba osób, które mają kredyty hipoteczne oraz inne zobowiązania finansowe, co owocuje trudnościami w pierwotnego spłacie.

Podsumowanie

Kredyt hipoteczny to popularna forma finansowania zakupu nieruchomości w naszym kraju. Zbyt ten stale się rozwija i stosuje w praktyce nowe zmiany, jakie wpływają na wytyczne kredytowania. Obecnie można zauważyć obniżenie stóp procentowych, zmiany w kryteriach oceny zdolności kredytowej klienta i wzrost popularności pożyczek z dodatkowymi korzyściami. Jednakże w branży kredytów mieszkaniowych hipotecznych w Polsce wciąż istnieją pewne wyzwania, takie w jaki sposób niski wskaźnik domu lub mieszkania względem wartości posiadłości czy rosnący pułap zadłużenia wśród klientów posiadających już forex hipoteczne.